1 Ocak 2025 itibarıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) resmen hayata geçti. Kiralık ilanlar için yetki doğrulaması zorunlu hale getirildi. Gayrimenkul sahipleri, ilan vermek için e-Devlet üzerinden yetki verecek. Sahte ilanlarla mücadele için geliştirilen sistemin cezaları 100 bin TL’den başlıyor.
1 Ocak 2025 itibarıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) devreye alındı. Yeni düzenleme kapsamında kiralık ilanlar, yalnızca yetki doğrulaması yapılmış gayrimenkuller için verilebilecek. Bu sistemle sahte ilanların önüne geçilmesi ve tüketici mağduriyetlerinin azaltılması hedefleniyor.
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, düzenlemenin detaylarını açıkladı:
İlan veren kişilerin kimlikleri ve gayrimenkul sahiplik bilgileri doğrulanacak.
Kiralık ilanlar, yalnızca mal sahibinin izni ile yetkili emlak işletmeleri tarafından yayınlanabilecek.
Sahte ilanlar tarih olacak
Yeni sistemle, sahte ilanlar ve yanıltıcı bilgilerle yapılan dolandırıcılıkların önüne geçilecek. Örneğin, tatil bölgelerinde gerçek olmayan villaların kiraya verilmesi gibi sıkça karşılaşılan dolandırıcılık yöntemleri bu sistem sayesinde engellenecek.
Yetki doğrulama nasıl yapılacak?
Mal sahipleri, ilan vermek için e-Devlet üzerinden giriş yaparak:
1.Gayrimenkullerini seçip ilan verme izni verecek.
2.Yetkilendirdiği emlak işletmesinin numarasını belirtecek.
3.Bu yetki, yalnızca ilan verme iznini kapsayacak; tapuda işlem yapma veya kira kontratı yapma yetkisi sağlamayacak.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi üzerinden doğrulanan ilanlarda, platformlarda bir logo yer alacak. Bu logoyla ilanın doğruluğu teyit edilecek.
Cezalar 100 bin TL’den başlıyor
Sistemin kurallarına uymayan ilan sahipleri veya platformlar, 100 bin TL’den başlayan cezalar ile karşılaşacak. İlan veren kişi, mal sahibinden yetki almadan ilan girerse ceza ödemek zorunda kalacak.
Sosyal medya ilanlarını da kapsıyor
Sistem yalnızca ilan platformlarını değil, sosyal medya üzerinden verilen ilanları da kapsıyor. Yetki belgesi olmayan emlak işletmeleri veya bireysel sosyal medya hesaplarından yapılan ilanlar da düzenlemeye tabi olacak.
Eski ilanlar ve satılık ilanlar ne olacak?
Yeni düzenleme, yalnızca 1 Ocak 2025 itibarıyla girilen ilanlar için geçerli olacak. Daha önce girilen ve halen yayında olan ilanlar bu kapsamda değerlendirilmeyecek.
Satılık taşınmazlar için yetki doğrulaması ise henüz devreye alınmadı. Gayrimenkul uzmanları, bu uygulamanın satılık ilanlar için de geçerli olmasını bekliyor.
Amaç: Tüketici güvenliği ve şeffaflık
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, tüketici mağduriyetlerini azaltmayı ve gayrimenkul sektöründe şeffaflık sağlamayı hedefliyor.
Sistemin sahte ilanları ortadan kaldırması ve piyasa güvenilirliğini artırması bekleniyor.
