100 metrekarelik bir dairenin Türkiye genelindeki ortalama satış fiyatı 4 milyon lirayı aşarken, İstanbul’da bu rakam yaklaşık 8 milyon liraya ulaşıyor
Merkez Bankası’nın 2026 yılının ilk çeyreğine ilişkin verilerine göre, Türkiye genelinde 100 metrekarelik bir konutun ortalama kira bedeli 24 bin liraya yükseldi. En yüksek kira seviyeleri ise İstanbul’da kaydedildi.
Megakentte aynı büyüklükte bir dairenin ortalama kira bedeli 40 bin liraya kadar çıkarken, bu rakamın 2023’e kıyasla yüzde 36 arttığı görülüyor. İstanbul’u ortalama 26 bin lira ile İzmir, 22 bin lira ile Ankara izliyor.
NTV‘ye konuşan İstanbul Emlak Müşavirleri Yönetim Kurulu Başkanı Adnan Yeşiltaş, özellikle deprem yönetmeliğine uygun yeni binalarda kira fiyatlarının yüzde 100 ila 200 arasında artabildiğine dikkat çekti.
En pahalı ilçeler
Arz-talep dengesizliği nedeniyle yeni konutlarda fiyatların daha da yükseldiğini belirten Yeşiltaş, Kadıköy, Bakırköy ve Beşiktaş gibi ulaşım açısından avantajlı merkezi ilçelerde kiraların çok daha yüksek seviyelere çıktığını ifade etti. Bu bölgelerde ortalama kira bedelinin 50-55 bin lira aralığında olduğu kaydedildi.
Öte yandan İstanbul, satılık konut fiyatlarında da zirvede yer alıyor. 100
metrekarelik bir dairenin Türkiye genelindeki ortalama satış fiyatı 4 milyon lirayı aşarken, İstanbul’da bu rakam yaklaşık 8 milyon liraya ulaşıyor. İstanbul’u yine İzmir ve Ankara takip ediyor.
Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre ise konut satışları, geçen yılın mart ayına kıyasla yüzde 2 düşerek 113 bin 367 olarak gerçekleşti.
