Gayrimenkul analiz platformu Endeksa, en pahalı ve en ucuz konutların bulunduğu illeri ve konutların kaç yılda amorti ettiğini araştırdı. Sadece bir ilde 2 milyon TL’nin altında konut bulunurken, 5 ilde konut fiyatları 5 milyon TL’yi aşmış durumda.
Türkiye’de konut fiyatları, son yıllarda hızla artarak vatandaşlar için ev sahibi olmayı giderek daha zor hale getirmiş durumda. Özellikle büyük şehirlerde ve turistik bölgelerde fiyatlar tavan yaparken, ortalama konut fiyatları da ciddi oranlarda yükseldi.
Mart 2025 itibarıyla, bir yıl içinde satılık konut fiyatları Türkiye genelinde yüzde 26,26 artmış ve ortalama konut fiyatları 4 milyon 89 bin TL seviyelerine ulaşmış durumda. Bu artış, ev sahibi olmak isteyen vatandaşları zorlarken, yüksek kredi faizleri ve artan kiralar, durumun daha da karmaşık hale gelmesine neden oluyor.
Son yıllarda, konut kredi faizlerinin yüksekliği ve konut fiyatlarının hızla artışı ev sahibi olmak isteyenleri kara kara düşündürüyor. ekonomim’den Metin Mercan’ın haberine göre uzmanlar, faizlerin düşmesine rağmen, mevcut seviyelerin hala idealin oldukça üzerinde olduğunu ve bu durumun, özellikle düşük gelirli kesimler için ev sahibi olmayı neredeyse imkansız hale getirdiğini belirtiyor.
Endeksa’nın verilne göre konut fiyatlarının en pahalı ve en ucuz olduğu iller belli oldu.
İşte konut fiyatlarının en pahalı ve en ucuz olduğu iller…
MUĞLA
Ortalama değer: 8 milyon 811 bin 790 ₺
Amortisman süresi: 20 yıl
Yıllık değişim: Yüzde 35,42
AYDIN
Ortalama değer: 5 milyon 707 bin 260 ₺
Amortisman süresi: 18 yıl
Yıllık değişim: Yüzde 27,08
İSTANBUL
Ortalama değer: 5 milyon 462 bin 82 ₺
Amortisman süresi: 15 yıl
Yıllık değişim: Yüzde 36,12
İZMİR
Ortalama değer: 5 milyon 147 bin 250 ₺
Amortisman süresi: 14 yıl
Yıllık değişim: Yüzde 37,93
ÇANAKKALE
Ortalama değer: 4 milyon 990 bin 440 ₺
Amortisman süresi: 15 yıl
Yıllık değişim: Yüzde 45,92
BALIKESİR
Ortalama değer: 4 milyon 507 bin 482 ₺
Amortisman süresi: 16 yıl
Yıllık değişim: Yüzde 39,97
ANTALYA
Ortalama değer: 4 milyon 496 bin 250 ₺
Amortisman süresi: 16 yıl
Yıllık değişim: Yüzde 34,76
DİYARBAKIR
Ortalama değer: 3 milyon 917 bin 625 ₺
Amortisman süresi: –
Yıllık değişim: Yüzde 62,83
KOCAELİ
Ortalama değer: 3 milyon 913 bin 989 ₺
Amortisman süresi: 14 yıl
Yıllık değişim: Yüzde 35,28
ISPARTA
Ortalama değer: 3 milyon 799 bin 568 ₺
Amortisman süresi: 17 yıl
Yıllık değişim: Yüzde 32,28
TRABZON
Ortalama değer: 3 milyon 775 bin 500 ₺
Amortisman süresi: 17 yıl
Yıllık değişim: Yüzde 31,46
BOLU
Ortalama değer: 3 milyon 753 bin 100 ₺
Amortisman süresi: 15 yıl
Yıllık değişim: Yüzde 46,78
ANKARA
Ortalama değer: 3 milyon 615 bin 820 ₺
Amortisman süresi: 12 yıl
Yıllık değişim: Yüzde 42,56
EDİRNE
Ortalama değer: 3 milyon 606 bin 460 ₺
Amortisman süresi: 13 yıl
Yıllık değişim: Yüzde 40,06
GAZİANTEP
Ortalama değer: 3 milyon 561 bin 4 ₺
Amortisman süresi: 15 yıl
Yıllık değişim: Yüzde 35,15
SAMSUN
Ortalama değer: 3 milyon 161 bin 125 ₺
Amortisman süresi: 14 yıl
Yıllık değişim: Yüzde 33,12
